Rogoznica, Ražanj, luksuzna vila 433 m2 s bazenom, blizu mora

U mirnom i prestižnom dijelu Ražnja, nedaleko od Rogoznice, smjestila se ova impresivna novogradnja ukupne površine 433,44 m², izgrađena 2025. godine.

Vila se nalazi na parceli od 626 m², udaljena manje od 100 metara od mora, te pruža spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i potpune privatnosti.

Prodaje se potpuno namještena i opremljena te predstavlja idealnu nekretninu za luksuzni odmor, obiteljski život ili turistički najam.

Vila je raspoređena na četiri etaže i osmišljena za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

Podrum
U podrumskom dijelu nalaze se prostorije predviđene za:
• teretanu
• gaming room
• radionicu
• ostavu
• tehničku prostoriju

Prizemlje
Prizemlje se sastoji od:
• prostranog dnevnog boravka s kaminom
• blagovaonice
• moderne kuhinje s ostavom
• dodatne prostorije s kaminom i krušnom peći
• jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom
• dva dodatna WC-a

Iz dnevnog dijela i kuhinje izlazi se na prekrasnu terasu s bazenom, jacuzzijem i sunčalištem, okruženu mediteranskim vrtom koji pruža potpuni osjećaj privatnosti i opuštanja.

Prvi kat
Na prvom katu nalaze se:
• tri prostrane spavaće sobe
• ensuite kupaonice za svaku sobu
• praonica rublja
• biblioteka
• dva balkona

Master spavaća soba dodatno raspolaže walk in garderobom te luksuznom kupaonicom s kadom iz koje se pruža otvoren pogled na more.

Drugi kat
Na drugom katu, sa zasebnim ulazom, nalaze se dva apartmana površine po 51 m². Apartmani su trenutačno u roh bau fazi unutarnjeg uređenja, što budućem vlasniku pruža mogućnost završnog dizajna prema vlastitim željama i potrebama.

Svaki apartman ima:
• zaseban ulaz
• veliki balkon
• otvoren pogled

Vrhunska gradnja i oprema
Kuća je građena prema visokim standardima kvalitete i opremljena suvremenim sustavima:
• armirano-betonska konstrukcija
• izolacija od kamene vune
• Inotherm ulazna vrata
• parketi od prirodnog drva
• podno grijanje putem toplinske pumpe
• klima uređaj u svakoj prostoriji
• priprema za solarne panele
• priprema za punionicu električnih automobila
• priprema za videonadzor
• optički internet i instalacije za zvučnike kroz cijelu kuću

Ispred vile nalazi se parking za 5 automobila.

Smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija na području Rogoznice, vila pruža mir, privatnost i blizinu mora, uz odličnu povezanost sa svim sadržajima potrebnima za ugodan boravak ili uspješan turistički najam.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Kontakt za ovu nekretninu: Ivan, +385 91 288 0082

ID KOD AGENCIJE: 16031

Ivan Jelaska
Mob: +385 91 288 0082
E-mail: ivan@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com