Senj, centar, poslovni prostor/noćni klub, 1007 m² na prodaju

Na prodaju je veliki ugostiteljski i zabavni objekt, bivši noćni klub Magnus, smješten na atraktivnoj lokaciji u Senju. Objekt se nalazi u srcu turističke regije sjevernog Jadrana, na pješačkoj udaljenosti od gradske luke, sportskog centra i glavnog gradskog trga.

Ukupna površina objekta iznosi 1007 m², a sastoji se od suterena i prizemlja. Nekretnina je izgrađena oko 2005. godine, uredno je održavana i spremna za nastavak poslovanja ili prenamjenu u novi poslovni koncept.

Osnovne karakteristike objekta:
- ukupna površina: 1007 m²
- katnost: suteren + prizemlje
- priključak električne energije: 75 kW
- ventilacijski sustav proveden kroz cijeli objekt
- armiranobetonski temelji i kombinirana konstrukcija
- podovi od keramike i kamena
- kompletno izvedene sanitarije

Objekt je donedavno uspješno poslovao kao noćni klub i ugostiteljski prostor, te je tehnički prilagođen većem broju posjetitelja.

Lokacija i prometna povezanost:
Grad Senj poznat je po bogatoj povijesti i simbolu grada, tvrđavi Nehaj. Danas predstavlja popularnu turističku destinaciju s brojnim kulturnim događanjima, plažama i aktivnim turizmom.

Dodatne prednosti lokacije:
- cca 15 km do autoceste A1 (Žuta Lokva)
- planirana brza cesta prema Rijeci (A7)
- cca 60 km do Zrće Beach i Novalja
- oko 90 km do Plitvice Lakes National Park
- blizina Rijeke i riječkog aerodroma

Posebna zanimljivost je da se nekretnina nalazi na 45. meridijanu, točno na polovici između ekvatora i sjevernog pola.
Mogućnosti prenamjene

Zbog velike površine i funkcionalnog rasporeda, nekretnina nudi širok spektar investicijskih mogućnosti:
- novi noćni klub ili zabavni centar
- wellness i spa centar
- reprezentativni poslovni prostor
- kulturni ili kreativni centar
- rehabilitacijsko-terapijski centar
- dom za starije
- prenamjena u stambene jedinice ili apartmane

Investicijski potencijal:
Prema procjeni Porezne uprave za grad Senj, potencijalna tržišna cijena najma za ovakav prostor može doseći do 11 € / m², što ovu nekretninu čini zanimljivom i iz perspektive dugoročnog ulaganja.

Ovakvi objekti s velikom kvadraturom i širokim mogućnostima prenamjene rijetko se pojavljuju na tržištu.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda prostora stojimo Vam na raspolaganju.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421