Mošćenice, Opatija, Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Luxusvilla mit Wellness und Innenpool in Mošćenice - Ideale Investition

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Luxusvilla in Mošćenice, erbaut mit den hochwertigsten Materialien und moderner Technologie. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein Symbol für Luxus und Eleganz, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit als Ferienvermietung genutzt wird und ausgezeichnete Ergebnisse erzielt. Die Villa ist so konzipiert, dass sie höchsten Komfort und Bequemlichkeit bietet und einen idealen Ort für Ruhe und Entspannung darstellt.

Moderne Bauweise und luxuriöse Ausstattung
Die Villa wurde aus verstärktem, wasserdichtem Beton gebaut, während die eingebauten Geschosse mit polymerem Bitumen in zwei Schichten hydroisoliert sind. Die Fassadenlösungen sind den Raumanforderungen angepasst - die Wellness-Etage verfügt über eine hinterlüftete Fassade mit Equitone® Tectiva Faserzementplatten, die mittlere Etage ist mit 10 cm XPS-Wärmedämmung verputzt, während die obere Etage eine hinterlüftete Fassade mit Alubond®-Platten hat. Das Dach ist mit einer doppelt verschweißten PVC-Membran und einer 10 cm dicken Wärmedämmschicht isoliert.
Die Außenfenster, einschließlich der Schiebetüren und Fenster, bestehen aus Aluminiumprofilen des belgischen Herstellers Reynears®. Doppelverglasung mit Argonfüllung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Ug-1,0 W/m²K). Das Innere der Villa ist mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen (Caesar, Coto d'Este, Florim) und Badausstattungen von Catalano und Hans Grohe ausgestattet. Die Eleganz des Raumes wird durch die Innenverkleidung aus natürlicher Eiche und die voll ausgestattete Küche mit schwarzen Quarzarbeitsplatten unterstrichen.

Erstklassiger Wellness- und Freizeitbereich
Eines der Hauptmerkmale dieser Villa ist das beeindruckende Wellnesszentrum, das einen beheizten Innenpool von 31 m² mit integriertem Whirlpool für zwei Personen, eine finnische Sauna für vier Personen mit Tylo Pure Elektroheizung und ein türkisches Dampfbad mit italienischen Feinsteinzeugfliesen umfasst. Zusätzliche Wellness-Features sind eine beheizte Bank, ein 50 m² großer Entspannungsbereich mit Andreu World Liegestühlen und eine Wasserfalldusche.
Für Fitnessbegeisterte gibt es ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio von 25 m². Der Außenbereich umfasst eine Sommerküche/Wintergarten von 40 m² mit Broil King® Gasgrill, Eismaschine und Kühlschrank, ideal für ganzjähriges Vergnügen.
Die Villa verfügt über modernste Technologien - Otis Gen2 Aufzug für sieben Personen (rollstuhlgerecht), Videoüberwachung mit sechs DVC-Kameras und Internet über Glasfaserkabel mit einer Downloadgeschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/s. Die Heizungsanlage nutzt die Daikin Altherma® Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Kühlung, während die Wasseraufbereitung durch das ErieWater PROFLOW System erfolgt.

Energieeffizienz und Investitionspotenzial

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Kauf eines Anteils an der Firma, die Eigentümer der Immobilie ist.

Dank hochwertiger Wärmedämmung und Heizungssysteme hat die Villa ein A+ Energiezertifikat (nZEB - nahezu null Energiegebäude). Die Villa zeichnet sich durch ihre Mietfähigkeit, hohe Auslastung und attraktive Lage in Mošćenice aus und stellt daher eine ideale Investition mit hoher Rendite dar.

Kontakt: Ivan, +385 91 288 0082