Istra, Poreč, moderna kuća s grijanim bazenom, NKP 127 m²

Prodaje se moderno uređena vila neto korisne površine 127,56 m², smještena na parceli od 350 m² u Vabrigi, svega 700 metara od mora. Vabriga je mirno i autentično istarsko mjesto u okolici Poreča, okruženo netaknutom prirodom i mediteranskim ugođajem, a blizina većih turističkih centara poput Poreča osigurava laku dostupnost sve potrebne infrastrukture i zabave uz istovremeno očuvanu intimnu i opuštenu atmosferu.

Vila je izgrađena 2024. godine i proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.

Površine:

- Neto korisna površina: 127,56 m²
- Bruto površina: 143,03 m²
- Parcela: 350 m²
- Bazen: 3,40 x 7,70 m, dubina 1,50 m
- Dva parkirna mjestaRaspored prizemlja:

- Ulazni hodnik
- Kuhinja s blagovaonicom
- Dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Tehnička prostorija
- Unutarnje zavojito stubišteRaspored kata:

- Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Vanjska natkrivena terasa s pogledom na priroduKvaliteta gradnje i pogodnosti:

- Nosivi zidovi od opeke Porotherm 25 cm s ETICS fasadom i EPS izolacijom 10 cm
- Dio pročelja obložen kamenom
- PVC stolarija s low-e-argon ostakljenjem i roletama
- Keramičke pločice u kupaonicama i kuhinji, parket u spavaćim sobama, keramika na terasama
- Ravni krov s hidroizolacijom i toplinskom izolacijom 15 cm
- Podno grijanje u svim prostorijama
- Klima uređaji
- Kamin
- Grijani bazen s vlastitom dizalicom topline
- Vrhunski dizajnerski namještaj
- Uređen vrt
- Nekretnina je u sustavu PDV-a, oglašena cijena uključuje PDVU okolici se nalaze restorani s autentičnom istarskom kuhinjom, konobe, trgovine i sve osnovne usluge, a ljubitelji aktivnog odmora imaju izvrsne mogućnosti za biciklizam, pješačenje, ronjenje i vodene sportove.

Ova vila savršena je za zahtjevnog kupca koji traži moderan, luksuzno opremljen dom s grijanim bazenom i privatnošću, svega 700 metara od mora. Za investitore predstavlja iznimnu priliku za ekskluzivni turistički najam u jednoj od najprivlačnijih destinacija istarskog poluotoka.



Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.



ID KOD AGENCIJE: 50512326

Vito Glavičić
Mob: +385 91 622 7421
E-mail: vito@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com