Plitvička jezera, građevinsko zemljište 7.546 m² s građevinskom dozvolom za autokamp

OSNOVNI PODACI
Lokacija: Plitvička jezera
Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište, zona T3 (autokamp)
Površina zemljišta:  7.546  m²
Dokumentacija: glavni projekt i građevinska dozvola
Planirana glavna građevina: prizemlje i kat, 8 soba s kupaonicom
Planirana zgrada recepcije: 30 m²
Planirane parcele: 18 za kampere, 8 za mobilne kućice

O NEKRETNINI
Spremno za gradnju, nekoliko kilometara od Plitvičkih jezera. Nudimo građevinsko zemljište od  7.546  m² s gotovim glavnim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za autokamp. Kupac ne mora prolaziti dugotrajne postupke projektiranja i ishođenja dozvola. Izgradnja može započeti odmah, a kamp može biti spreman za goste već u sljedećim sezonama.

ZEMLJIŠTE
Zemljište se nalazi u zoni T3, namijenjenoj upravo autokampovima, što daje sigurnu pravnu osnovu za ulaganje. Okruženo je šumom, sa starim stablima i prirodnom vrtačom u središnjem dijelu. Gosti traže upravo takav ambijent kad biraju kamp uz nacionalni park. Pristup je osiguran putem služnosti upisanim u zemljišne knjige.

PROJEKT: GLAVNA GRAĐEVINA
Projekt je osmišljen tako da budući kamp ostvaruje prihod i izvan klasičnog kampiranja. Na katu planirane glavne građevine (16,20 × 16,20 m) predviđeno je osam soba od 16,6 do 18,4 m², svaka s vlastitom kupaonicom, koje se mogu iznajmljivati kao zaseban smještaj. U prizemlju su projektirani:

odvojeni sanitarni čvorovi s tuševima za žene i muškarce
WC za osobe s invaliditetom i dječja kupaonica
praonica za kućne ljubimce, praonica rublja i praonica posuđa
recepcija

Predviđena je moderna arhitektura s četverostrešnim krovom, ventiliranom limenom fasadom i troslojnim staklom, uz nizak trošak održavanja i dobru energetsku učinkovitost.

PROJEKT: ZGRADA RECEPCIJE
Na ulazu u kamp planirana je zasebna zgrada recepcije od 5,40 × 5,40 m, s čajnom kuhinjom i WC-om, za profesionalan doček gostiju i jasnu organizaciju poslovanja.

PROJEKT: VANJSKO UREĐENJE
Projektom je predviđeno 18 parcela za kampere i kamp-prikolice, prosječno oko 90 m², s priključcima za struju i vodu. Uz njih je predviđeno i osam parcela za mobilne kućice od 8 × 8 m, koje su posebno tražene među obiteljima i gostima koji žele više komfora. Planirani su i interna prometnica širine 5,50 m, šetnice i uređenje okoliša autohtonim biljem.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Plitvička jezera najposjećeniji su nacionalni park u Hrvatskoj i svake godine privlače velik broj posjetitelja iz cijelog svijeta. Smještajni kapaciteti u okolici stalno su traženi, posebno u segmentu kampinga i boravka u prirodi. Projekt na jednoj lokaciji spaja tri buduća izvora prihoda: sobe, kamping parcele i mobilne kućice. Kupac preuzima sav završeni posao projektiranja i ishođenja dozvole, a izgradnju i opremanje može prilagoditi vlastitoj viziji i budžetu.
 

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.



ID KOD AGENCIJE: 50512566

Philip Ključević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91 288 0089
Tel: +385 91 2880 080
E-mail: philip@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com