Plitvička jezera, Baugrundstück 7.546 m² mit Baugenehmigung für Wohnmobil

ECKDATEN
Lage: Plitvicer Seen
Immobilienart: Baugrundstück, Zone T3 (Autocamp)
Grundstücksfläche:  7.546  m²
Unterlagen: Hauptprojekt und Baugenehmigung
Geplantes Hauptgebäude: Erdgeschoss und Obergeschoss, 8 Zimmer mit Bad
Geplantes Rezeptionsgebäude: 30 m²
Geplante Stellplätze: 18 für Wohnmobile, 8 für Mobilheime

ÜBER DIE IMMOBILIE
Baureif, nur wenige Kilometer von den Plitvicer Seen entfernt. Angeboten wird ein Baugrundstück mit  7.546  m², zusammen mit dem fertigen Hauptprojekt und der rechtskräftigen Baugenehmigung für ein Autocamp. Der Käufer spart sich langwierige Planungs- und Genehmigungsverfahren. Gebaut werden kann sofort, sodass der Campingplatz schon in den kommenden Saisons Gäste empfangen kann.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt in der Zone T3, die ausdrücklich für Autocamps vorgesehen ist. Das gibt der Investition eine sichere rechtliche Grundlage. Es ist von Wald umgeben und hat alten Baumbestand sowie eine natürliche Doline im mittleren Teil. Genau dieses Umfeld suchen Gäste, wenn sie einen Campingplatz am Nationalpark wählen. Die Zufahrt ist über eine im Grundbuch eingetragene Wegedienstbarkeit gesichert.

PROJEKT: HAUPTGEBÄUDE
Das Projekt ist so angelegt, dass der künftige Campingplatz auch über das klassische Camping hinaus Einnahmen erzielt. Im Obergeschoss des geplanten Hauptgebäudes (16,20 × 16,20 m) sind acht Zimmer mit 16,6 bis 18,4 m² vorgesehen, jedes mit eigenem Bad und separat vermietbar. Im Erdgeschoss sind getrennte Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, ein barrierefreies WC, ein Kinderbad, ein Waschraum für Haustiere, eine Waschküche, ein Geschirrspülraum und die Rezeption geplant. Vorgesehen ist eine moderne Architektur mit Zeltdach, hinterlüfteter Metallfassade und Dreifachverglasung, mit geringen Unterhaltskosten und guter Energieeffizienz.

PROJEKT: REZEPTIONSGEBÄUDE
Am Eingang des Campingplatzes ist ein eigenes Rezeptionsgebäude mit 5,40 × 5,40 m geplant, mit Teeküche und WC. Es sorgt für einen professionellen Empfang der Gäste und einen klar organisierten Betrieb.

PROJEKT: AUSSENANLAGEN
Das Projekt sieht 18 Stellplätze für Wohnmobile und Wohnwagen vor, im Schnitt rund 90 m² groß und mit Strom- und Wasseranschluss. Dazu kommen acht Parzellen für Mobilheime à 8 × 8 m, die besonders bei Familien und Gästen mit höherem Komfortanspruch gefragt sind. Geplant sind außerdem eine interne Fahrstraße mit 5,50 m Breite, Spazierwege und eine Gestaltung mit heimischen Pflanzen.

INVESTITIONSPOTENZIAL
Die Plitvicer Seen sind der meistbesuchte Nationalpark Kroatiens und ziehen jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an. Unterkünfte in der Umgebung sind stark gefragt, besonders im Bereich Camping und Naturaufenthalt. Das Projekt verbindet drei künftige Einnahmequellen an einem Standort: Zimmer, Stellplätze und Mobilheime. Der Käufer übernimmt die bereits abgeschlossene Planung samt Genehmigung und kann Bau und Ausstattung an die eigene Vision und das eigene Budget anpassen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



ID CODE: 50512566

Philip Ključević
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