Zagreb, Donje Vrapče, dvoetažni 5S stan u novogradnji

Mirna, jednosmjerna ulica u kojoj prometuju uglavnom stanari, a opet na nekoliko minuta od glavnih gradskih prometnica i svih sadržaja. Novogradnja u Donjem Vrapču (Vrapče jug) s dva stana jamči privatnost i mir koji se rijetko nudi na tržištu.

U trenutnoj fazi izgradnje možete sami odabrati završne obloge (keramičke pločice, parket ili laminat) i oblikovati prostor prema svom ukusu.

Dvoetažni stan, 104,43 m² + parkirno mjesto
Prostran dom pun svjetla s mogućnošću uređenja krovne terase od 42,71 m².

1. etaža (60,48 m²)
- otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- spavaća soba i dodatna radna ili dječja soba
- gostinjski WC i ostava
2. etaža, uvučeni kat (43,95 m²)
- tri udobne spavaće sobe i velika kupaonica
- zasebno stubište stana
Svjetlo i prostor: francuski prozori sa staklenim stijenama (dimenzija 1800 × 2571 i 2250 × 2571 mm) donose obilje dnevnog svjetla u sve prostorije.

Krovna terasa (42,71 m²): nakon ishođenja uporabne dozvole ravni krov nudi mogućnost uređenja privatne terase, npr. s jacuzzijem ili lounge zonom, ili ugradnje solarnih panela.

Parking: privatno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu uključeno je u cijenu. U jednosmjernoj ulici ima i dodatnih mjesta za parkiranje.

Kvaliteta gradnje i oprema 
- energetski razred A+
- temeljna ploča debljine 60 cm i trakasti temelji, izolacija staklenom vunom
- grijanje i hlađenje: dizalica topline, podno grijanje i klima uređaji Vaillant (premium linija), a svaki stan ima vlastiti neovisan sustav
- stolarija: Gealan (linija Smoovio, klizne stijene) s komarnicima i električnim roletama na svim prozorima i stijenama
- sigurnost: električna ulazna vrata i ograda, portafon i protuprovalna ulazna vrata
Mikrolokacija
Ulica je mirna, okružena zelenilom i obiteljskim kućama.
- Trgovine: Konzum i pekara su na 2 minute hoda, a Lidl, Spar, Leggiero Malešnica i Pepco na 5 minuta hoda. Četiri trgovačka centra i restorani su na nekoliko minuta vožnje.
- Škole i vrtići: 5 vrtića, 4 osnovne i 1 srednja škola su u krugu od 3 do 10 minuta vožnje, a tri dječja igrališta su u neposrednoj blizini.
- Javni prijevoz: gradski autobus na Ilici je 4 minute hoda, na Zagrebačkoj 7 minuta hoda, a željeznički kolodvor 2 minute vožnje.
- Promet: brz izlazak na Ilicu, Bolonju, Zagrebačku cestu, Zagrebačku i Ljubljansku aveniju, obilaznicu, autocestu i staru Samoborsku cestu.
- Sigurnost: u blizini su policijska i vatrogasna postaja te veliki dom zdravlja.
Fotografije i vizualizacije su ilustrativne i prikazuju moguće uređenje i izgled. Stvarna izvedba može se razlikovati.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.



ID KOD AGENCIJE: 50512506

Iris Kramarić
Agent s licencom
Mob: +385 91 2880 085
Tel: +385 91 2880 080
E-mail: iris@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com