agreb, Donje Vrapče, Zweigeschossige 5 Zimmer Wohnung in einem Neubau

Ruhige Einbahnstraße, in der hauptsächlich Anwohner verkehren, und doch nur wenige Minuten von den Hauptstraßen der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Der Neubau in Donji Vrapče (Vrapče Süd) mit zwei Wohnungen garantiert Privatsphäre und Ruhe, die auf dem Markt selten geboten wird.

In der aktuellen Bauphase können Sie die Veredelung selbst wählen (Keramikfliesen, Parkett oder Laminat) und den Raum nach Ihrem Geschmack gestalten.

Zweistöckige Wohnung, 104,43 m² + Parkplatz
Ein geräumiges Haus voller Licht mit der Möglichkeit, eine Dachterrasse von 42,71 m² einzurichten.

1. Etage (60,48 m²). - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Schlafzimmer und zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer
- Gästetoilette und Abstellraum

2. Boden, Bodennische (43,95 m²)
- drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer
- Separates Treppenhaus der Wohnung
Licht und Raum: Französische Fenster mit Glaswänden (Maße 1800 × 2571 und 2250 × 2571 mm) bringen viel Tageslicht in alle Räume.

Dachterrasse (42,71 m²): Das Flachdach bietet nach Erhalt einer Nutzungsgenehmigung die Möglichkeit, eine private Terrasse, beispielsweise mit Whirlpool oder Lounge-Bereich, einzurichten oder Sonnenkollektoren zu installieren.

Parken: Der private Außenparkplatz im Hof ist im Preis inbegriffen. Zusätzliche Parkplätze gibt es auch in der Einbahnstraße.

Bauqualität und Ausstattung
- Energieklasse A+
- Bodenplatte 60 cm dick und Streifenfundamente, Isolierung mit Glaswolle
- Heizen und Kühlen: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Vaillant-Klimaanlagen (Premium-Linie), und jede Wohnung verfügt über ein eigenes unabhängiges System
- Zimmerei: Gealan (Smoovio-Linie, Schiebewände) mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien an allen Fenstern und Wänden
- Sicherheit: elektrische Haustür und Zaun, Gegensprechanlage und einbruchhemmende Haustür
Mikrostandort
Die Straße ist ruhig, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern.
- Geschäfte: Konzum und eine Bäckerei sind 2 Gehminuten entfernt und Lidl, Spar, Leggiero Malešnica und Pepco sind 5 Gehminuten entfernt. Vier Einkaufszentren und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt.
- Schulen und Kindergärten: 5 Kindergärten, 4 Grundschulen und 1 Gymnasium liegen im Umkreis von 3 bis 10 Autominuten, drei Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Der Stadtbus auf der Ilica ist 4 Gehminuten entfernt, auf der Zagrebačka 7 Gehminuten und der Bahnhof ist 2 Fahrminuten entfernt.
- Verkehr: schnelle Ausfahrt nach Ilica, Bologna, Zagrebacka-Straße, Zagrebacka-Allee und Ljubljanska-Allee, Ringstraße, Autobahn und alte Samoborska-Straße.
- Sicherheit: In der Nähe befinden sich Polizei- und Feuerwehrwachen sowie ein großes Gesundheitszentrum.
Fotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und zeigen mögliche Anordnung und Erscheinung. Die tatsächliche Leistung kann variieren.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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Iris Kramarić
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