Kaštel Stari, 4-zimmer-wohnung mit 3 balkonen und meerblick im neubau

Moderne Wohnung mit teilweisem Meerblick

Diese helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes in ruhiger Lage. Dank der Südostausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über viel natürliches Licht, während bodentiefe Fenster für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen und die Innenräume harmonisch mit den Außenbereichen verbinden.

Der großzügige Open-Space-Grundriss kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem modernen und funktionalen Wohnkonzept. Drei Balkone sowie ein teilweiser Meerblick schaffen zusätzlich ein angenehmes mediterranes Wohnambiente und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen.

Das Gebäude wurde mit Fokus auf einen unkomplizierten und pflegeleichten Lebensstil konzipiert. Da weder Aufzug noch Pool vorhanden sind, profitieren zukünftige Eigentümer von geringeren laufenden Betriebskosten.

Wohnfläche & Raumaufteilung
Gesamtfläche: 99,74 m² (87,18 m² Innenfläche + 27,99 m² Außenflächen)

Raumaufteilung:
Eingangsbereich – 6,88 m²
Gäste-WC – 1,92 m²
Abstellraum – 1,68 m²
Flur – 5,88 m²
Badezimmer – 4,96 m²
Schlafzimmer 1 – 9,90 m²
Schlafzimmer 2 – 13,09 m²
Schlafzimmer 3 – 9,86 m²
Wohnzimmer / Esszimmer / Küche – 33,00 m² (Open-Space-Konzept)

Balkone:
Balkon Wohnzimmer – 11,34 m²
Balkon Schlafzimmer 1 – 10,89 m²
Balkon Schlafzimmer 2 – 5,76 m²

Projektstatus & Fertigstellung
Baugenehmigung erteilt
Rohbauvertrag unterzeichnet (Oktober 2025)
Grundstück lastenfrei – Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung gesichert
Geplante Fertigstellung: Ende 2026
Vorverkaufsphase – Käufer können Materialien und Ausstattungen noch auswählen

Lage
Kaštel Stari, Kroatien – ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Ca. 800 m vom Meer entfernt
Strandpromenade bequem zu Fuß erreichbar
Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Zahlungsplan
30 % Anzahlung
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus
30 % nach Abschluss der Innen- und Außenarbeiten
10 % bei Fertigstellung des Projekts

Ausstattung & Vorteile
Ein Parkplatz pro Wohnung (teilweise überdacht; freie Auswahl für Erstkäufer), zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden
Porotherm-Ziegelbauweise für gesundes Raumklima und hohe Energieeffizienz
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Klimaanlage in jedem Raum sowie Fußbodenheizung im Badezimmer
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung, helle Keramik und Qualitätsböden
Energieklasse B (~26 kWh/m² jährlich) mit niedrigem Energieverbrauch

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an.

Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083