Lekenik, Geschäfts- und Produktionskomplex 892 m² auf einem Grundstück von 5.568 m²

Eine einzigartige Gelegenheit: ein Gewerbe- und Produktionskomplex in der Nähe von Zagreb

Zum Verkauf steht ein moderner Gewerbe- und Produktionskomplex aus dem Jahr 2010, der sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Immobilie richtet sich an ernsthafte Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach funktionalem Raum mit der Möglichkeit einer Weiterentwicklung sind.

Objekte
Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtnettofläche von 892 m²:
- Büro-Verkaufsgebäude (Erdgeschoss und Obergeschoss), netto 376 m², mit repräsentativem Ausstellungsraum, Büros und begleitenden Einrichtungen
- Produktionshalle, netto 515 m², funktionell und geeignet für Produktion, Lagerung und Logistik
Für die Anlagen liegt eine Nutzungserlaubnis vor. Die Übergabe ist innerhalb der vereinbarten Zeit nach Vertragsunterzeichnung möglich, was dem Käufer Zeit für die Finanzierung und Geschäftsvorbereitung gibt.

Land und Potenzial
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.568 m². Der Verkauf umfasst neben dem Grundstück mit Gebäuden auch ein zusätzliches Baugrundstück von 2.878 m² im Baugebiet der Siedlung, das die Möglichkeit einer Erweiterung der Anlage eröffnet. Auf dem Grundstück sind 13 Parkplätze angeordnet.

Infrastruktur und zusätzliches Einkommen
Das Gebäude verfügt über alle Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser und Telefon. Einen Mehrwert bietet die Solarenergie-Erzeugungsanlage mit dem Stromabnahmevertrag, der für regelmäßige Zusatzeinnahmen sorgt.

Standort
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Zagreb, neben einer wichtigen Verkehrsroute und mit guter Anbindung an die Autobahn. Der Flughafen ist 30 km von der Anlage entfernt. Das Angebot an modernen Industrie-Logistik-Einrichtungen in der weiteren Umgebung ist sehr begrenzt, was diese Immobilie auf dem Markt selten macht.

Ideal für: expandierende Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, Logistik und Vertrieb sowie Investoren, die Immobilien mit Ertragspotenzial suchen (Eigennutzung oder Vermietung).

Aufgrund der Besonderheiten der Immobilie bieten wir seriösen, zuvor geprüften Interessenten detaillierte Informationen und Besichtigungen an. Preis auf Anfrage.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



ID CODE: 50512516

Iris Kramarić
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