Zagreb, Maksimir, Renovierte Wohnung in einer Villa, 70 m²

Wohnungen wie diese bleiben nicht lange auf dem Markt, denn es gibt kaum vergleichbare Objekte.

Im Maksimir, in einer ruhigen Lage hinter dem Kvatrić, bieten wir eine Wohnung in einer historischen Villa zum Verkauf an, die nach dem Entwurf eines renommierten Architekten vollständig renoviert wurde. Dies ist keine klassische Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: Sie verbindet den Charakter historischer Architektur mit 3 Meter hohen Decken und einer Ausführungsqualität, wie sie auf dem Markt nur selten zu finden ist. Die Renovierungsarbeiten werden derzeit abgeschlossen, die Wohnung ist voraussichtlich Ende September bezugsfertig.

Die Wohnfläche

Die Wohnung verfügt über 70 m² Innenfläche und umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen für ein Paar, eine Familie oder für alle, die einen komfortablen Arbeitsbereich im eigenen Zuhause benötigen.

Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die in drei unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und insgesamt 15 m² umfassen. So fällt zu jeder Tageszeit natürliches Licht in die Wohnung: Morgenkaffee auf einem Balkon, Nachmittagssonne auf dem zweiten und der Abend auf dem dritten. Die 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Proportionen, die moderne Neubauten kaum bieten können.

Ausführung & Ausstattung

Die Renovierung wurde nach einem individuellen architektonischen Konzept umgesetzt, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna direkt in der Wohnung, ein Luxus, den man auf dem Zagreber Immobilienmarkt nur äußerst selten findet und der den Alltag um eine besondere Qualität bereichert.

Erfahrung hinter der Renovierung

Bei dieser Immobilie handelt es sich weder um eine improvisierte Renovierung noch um ein erstes Projekt, bei dem der Käufer das Risiko übernimmt. Sie ist ein weiteres erfolgreich abgeschlossenes Projekt desselben Investors, der bereits mehrere vollständige Renovierungen realisiert hat und dabei über etablierte Standards bei Materialien, Ausführung und Bauaufsicht verfügt.

Für den Käufer bedeutet das etwas ganz Konkretes: Sie erwerben kein Versprechen, sondern ein Ergebnis mit nachweisbarer Vorgeschichte.

Zusätzliche Ausstattung & Dokumentation

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz mit 18 m² im Innenhof der Villa. In einem Stadtteil, in dem Parkplätze eine tägliche Herausforderung darstellen, ist dies ein erheblicher Mehrwert.

Darüber hinaus steht ein 6 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Die Eigentumsdokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß.

Lage

Maksimir verbindet zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: ruhige, von Villen und viel Grün geprägte Straßen und gleichzeitig die Nähe zu allem, was man im Alltag braucht. Der Kvatrić-Markt, Straßenbahnanbindungen und der Maksimir-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Adresse, die man nicht ohne Grund sucht und die ihren Wert nachhaltig bewahrt. Wohnungen mit diesem Charakter kommen nur selten auf den Markt – und wenn sie es tun, sind sie meist schnell verkauft.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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Iris Kramarić
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