Istrien, Baderna, Istrisches Haus mit Pool, 169 m², zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus im istrischen Stil mit einer Wohnfläche von 169 m² in einem ruhigen und abgeschiedenen Dorf bei Baderna. Die Immobilie befindet sich etwa 2,5 km von der Autobahnauffahrt sowie nur 15 km von Poreč und dem Meer entfernt. Das Haus ist über einen etwa 1,5 km langen Schotterweg erreichbar und liegt am Ende einer idyllischen Häuserreihe direkt am Waldrand, wodurch absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind.

Das im Jahr 2009 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen.

Flächen:

-Wohnfläche: 169 m²
-Grundstück: 904 m²
-Pool: 32 m²Erdgeschoss:

-Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Ein Schlafzimmer
-Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang vom Garten
-Terrassen von allen Räumen mit Ausnahme des BadezimmersObergeschoss:

-Vorraum
-Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
-Terrasse, die an eines der Schlafzimmer anschließtAusstattung:

-Gepflegter Garten, eingefasst von einer traditionellen Natursteinmauer und für den ganzjährigen Aufenthalt im Freien gestaltet
-Angelegter Parkplatz
-Poolhaus mit überdachtem Sitzbereich am Pool
-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer
-Hochwertige dekorative Infrarotheizungen
-Photovoltaikanlage mit 6 kW, an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, inklusive Vergütung für eingespeisten Überschussstrom
-Batteriespeicher mit 15 kW und Off-Grid-Funktion für den Fall eines Stromausfalls
-Klärgrube, kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation
-Das Haus wird teilweise möbliert und inklusive Haushaltsgeräten verkauftDiese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und das authentische Flair Istriens mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden möchten. Dank der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bietet sie ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit. Die Lage am Dorfrand direkt am Wald, der Pool sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage besonders attraktiv.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



ID CODE: 50512298

Vito Glavičić
Mob: +385 91 622 7421
E-mail: vito@luvarealestates.com
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