Brač, Škrip, građ. zemljište 412 m2 s građ. dozvolom

Brač, Škrip,Građevinsko zemljište 412 m² s građevinskom dozvolom
Na prodaju je građevinsko zemljište stambene namjene smješteno u srcu mjesta Škrip na otoku Braču. Parcela pravilnog, pravokutnog oblika ima površinu od 412 m², približnih dimenzija 25,7 x 16 m.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup potrebnoj komunalnoj infrastrukturi, koja se nalazi u neposrednoj blizini parcele. Posebna vrijednost zemljišta je otvoren panoramski pogled prema moru, koji dodatno podiže atraktivnost buduće nekretnine.

U neposrednoj okolici dostupni su trgovina, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život i boravak. Do mora i plaže potrebno je svega približno 5 minuta vožnje automobilom.
Pravomoćna građevinska dozvola za kuću s bazenom
Za predmetnu parcelu izdana je pravomoćna građevinska dozvola u kolovozu 2025. godine. Dozvolom je predviđena izgradnja samostojeće stambene zgrade katnosti prizemlje + kat (Pr+K), tlocrtne površine 99,12 m², uz pripadajući vanjski bazen površine 20 m².

Komunalni doprinosi su podmireni, a na zemljištu su već izvedeni pripremni iskopi za početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brži nastavak realizacije projekta.
Predviđeni raspored prostora
PRIZEMLJE – 79,87 m²
ulazni prostor i komunikacija – 20,64 m²
praonica – 4,73 m²
spavaća soba 1 – 13,14 m²
kupaonica 1 – 4,61 m²
spavaća soba 2 – 13,14 m²
spavaća soba 3 – 18,29 m²
kupaonica 2 – 5,32 m²
KAT – 59,82 m²
komunikacijski prostor – 13,84 m²
praonica – 2,83 m²
dnevni boravak i ostali dnevni sadržaji – 36,73 m²
spremište – 4,80 m²
WC – 1,62 m²
Ukupna stambena površina: 139,69 m²

Vanjski bazen: 20 m²
Mogućnost kupnje u fazi visokog Roh-Bau
Za zainteresirane kupce postoji i mogućnost kupnje izgrađenog objekta u fazi visokog roh-baua, zajedno s pripadajućim zemljištem i bazenom.

Predviđena neto površina kuće iznosi približno 150 m², dok bazen ima površinu od 20 m².

Cijena objekta u fazi visokog roh-baua, zajedno sa zemljištem: 500.000 EUR + PDV.

Cijena građevinskog zemljišta: 75.000 EUR + PDV.

Prodavatelj je trgovačko društvo koje posluje u sustavu PDV-a.
Što podrazumijeva visoki Roh-Bau?
U ovoj fazi objekt je izvana u potpunosti završen, dok je unutrašnjost pripremljena za završne obrtničke radove.

To uključuje izvedene građevinske radove i pripremu instalacija, dok završna faza uređenja obuhvaća radove poput:
postavljanja keramike i parketa
ugradnje sobnih vrata
gletanja i bojanja zidova
završne montaže elektroinstalacija
ugradnje sanitarija i vodovodne opreme
postavljanja uređaja i ostale opreme.
Sve potrebne instalacije unutar zidova već su izvedene i pripremljene za ugradnju sanitarne opreme i klima-uređaja, u skladu s odobrenim Glavnim projektom.

Vanjske površine i zidovi izvedeni su prema projektnoj dokumentaciji te je teren nasut do projektirane kote, ovisno o namjeni pojedine površine, zemljom ili šljunkom. U ovoj fazi nisu uključeni poklopci/okapnice, hortikulturno uređenje, završno popločavanje niti izvedba decking površina.

Atraktivna prilika za izgradnju moderne kuće s bazenom na mirnoj lokaciji u unutrašnjosti otoka Brača, uz otvoren pogled na more i već ishođenu građevinsku dozvolu.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.



ID KOD AGENCIJE: 50512413

Matej Jurenić
Mob: +385 91 288 0083
Tel: +385 91 2880 080
E-mail: matej@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com