Brač, Škrip, 412 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung

Brač, Škrip, 412 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein 412 m² großes Baugrundstück für Wohnzwecke im Zentrum von Škrip auf der Insel Brač. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Fläche von 412 m² und ungefähre Abmessungen von 25,7 x 16 m.

Die erforderliche kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, freie Panoramablick auf das Meer.

Ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Meer und der Strand sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.

Baugenehmigung für ein Haus mit Pool

Für das Grundstück wurde im August 2025 eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Diese sieht den Bau eines freistehenden Wohnhauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss vor. Die geplante Grundfläche beträgt 99,12 m², zusätzlich ist ein Außenpool mit einer Fläche von 20 m² vorgesehen.

Die kommunalen Beiträge wurden bereits bezahlt und die für den Baubeginn erforderlichen Aushubarbeiten wurden durchgeführt. Damit kann das Bauvorhaben vom zukünftigen Eigentümer zeitnah fortgesetzt werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – 79,87 m²
Eingangsbereich und Flur – 20,64 m²
Waschküche – 4,73 m²
Schlafzimmer 1 – 13,14 m²
Badezimmer 1 – 4,61 m²
Schlafzimmer 2 – 13,14 m²
Schlafzimmer 3 – 18,29 m²
Badezimmer 2 – 5,32 m²
Obergeschoss – 59,82 m²
Flur – 13,84 m²
Waschküche – 2,83 m²
Wohnbereich – 36,73 m²
Abstellraum – 4,80 m²
WC – 1,62 m²
Gesamte Wohnfläche: 139,69 m²

Außenpool: 20 m²

Möglichkeit zum Kauf des Objekts im erweiterten Rohbau

Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Haus im erweiterten Rohbau einschließlich des dazugehörigen Grundstücks und Pools zu erwerben.

Die geplante Nettofläche des Hauses beträgt ca. 150 m², der Pool hat eine Fläche von 20 m².

Preis für das Objekt im erweiterten Rohbau inklusive Grundstück: 500.000 EUR zzgl. MwSt.

Preis für das Baugrundstück: 75.000 EUR zzgl. MwSt.

Der Verkäufer ist ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen.

Was umfasst der erweiterte Rohbau?

In diesem Bauzustand ist das Gebäude von außen vollständig fertiggestellt, während der Innenbereich für die abschließenden Ausbauarbeiten vorbereitet ist.

Nicht enthalten sind unter anderem:
Fliesen- und Parkettarbeiten
Einbau der Innentüren
Spachtel- und Malerarbeiten
abschließende Elektroarbeiten
Einbau von Sanitäranlagen und Armaturen
Einbau von Geräten und sonstiger Ausstattung
Alle erforderlichen Installationen innerhalb der Wände wurden bereits ausgeführt und für die Montage von Sanitäranlagen und Klimageräten vorbereitet, entsprechend der Hauptprojektplanung.

Die Außenflächen und Wände wurden gemäß der Projektplanung ausgeführt. Das Gelände wurde je nach vorgesehener Nutzung mit Erde oder Kies auf die geplante Höhe gebracht. Abdeckungen, Garten- und Landschaftsgestaltung, endgültige Pflasterarbeiten und Terrassenbeläge sind in dieser Bauphase nicht enthalten.

Eine attraktive Gelegenheit für den Bau eines modernen Hauses mit Pool in ruhiger Lage auf der Insel Brač, mit freiem Meerblick und bereits rechtskräftiger Baugenehmigung.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



ID CODE: 50512413

Matej Jurenić
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