Istrien, Kaštelir, Luxushaus mit Pool und Meerblick, NKP 244 m²

Zum Verkauf steht eine prestigeträchtige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtnettonutzfläche von 244,19 m², gelegen in einem luxuriösen Garten von 630 m² in einer ruhigen Wohngegend von Krančići in Kaštelir. Kaštelir ist ein authentischer istrischer Ort in der Nähe von Poreč, der für seine friedliche mediterrane Atmosphäre, unberührte Natur und die Nähe zur Küste und den örtlichen Einrichtungen bekannt ist.

Oberflächen:

- Gesamt-NKP: 244,19 m²
- Erdgeschossfläche: 212,44 m²
- Grundfläche der 1. Etage: 147,93 m²
- Gesamtgrundfläche: 360,37 m²
- Grundstück: 630 m²
- Schwimmbad: 42,75 m²
- Parkplatz und Pflasterung: 130,38 m²
- Grünfläche: 150,83 m²Aufteilung des Erdgeschosses:

- Eingangshalle: 5,98 m²
- Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 67,09 m²
- Schlafzimmer: 12,60 m²
- Badezimmer: 7,40 m²
- Gästetoilette: 3,15 m²
- Degažman: 1,95 m²
- Technikraum: 8,85 m²
- Garage: 21,00 m²
- Überdachte Terrasse am Pool: 31,92 m²
- Überdachte Terrasse: 13,74 m²
- Eingangshalle: 3,48 m²Aufteilung der 1. Etage:

- Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (15,38 m², 19,42 m², 17,00 m²)
- Drei Badezimmer (6,26 m², 5,45 m², 7,23 m²)
- Überdachte und nicht überdachte Terrassen mit MeerblickVorteile:

- Erstklassige Konstruktion mit Designermöbeln
- Hochwertiges Parkett und hochwertige Keramik
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- 42,75 m² großes Schwimmbad mit überdachtem Ruhebereich im Freien
- Garage innerhalb des Gebäudes
- Meerblick von der Terrasse im 1. Stock
- Grünflächen und Pflaster angelegt
- Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der angezeigte Preis enthält die MehrwertsteuerDiese Doppelhaushälfte ist perfekt für den anspruchsvollen Käufer, der ein voll ausgestattetes und luxuriöses Haus mit einem außergewöhnlichen Außenbereich, Swimmingpool und Meerblick an einem der ruhigsten und intimsten Orte Istriens sucht. Es ist eine seltene Kombination aus erstklassiger Bauweise, weitläufigem Garten und mediterranem Lebensstil an einem Ort.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



ID CODE: 50512327

Vito Glavičić
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E-mail: vito@luvarealestates.com
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