Istrien, Novigrad, Zweistöckige Wohneinheit mit 130 m² und 170 m² Garten

  In Novigrad steht ein modernes und elegantes, zweigeschossiges Haus in ruhiger Umgebung zum Verkauf. Es eignet sich ideal für das Familienleben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Neben der zeitgemäßen Architektur mit mediterranen Einflüssen und der funktionalen Raumaufteilung verfügt die Immobilie über einen privaten Garten, der zum Genießen im Freien gestaltet wurde. Das Haus bildet eine Hälfte eines Doppelhauses und bietet eine berechnete Nettowohnfläche von 130,8 m² sowie einen 170 m² großen Garten, der den Wohnkomfort und die Privatsphäre zusätzlich erhöht.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass der Wohnbereich klar von den Rückzugsräumen getrennt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte bildet. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich auf natürliche Weise mit dem privaten Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Badezimmer, ein Eingangsflur und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss ist dem Rückzug und der Privatsphäre gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder eine touristische Vermietung, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Der 170 m² große Garten verfügt über eine Terrasse und eine von einer Pergola überdachte Sommerküche. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, sommerliche Zusammenkünfte und entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Bei der Bauausführung sind eine hochwertige Wärmedämmung, PVC-Fenster und -Außentüren, eine Klimaanlage sowie Vorinstallationen für eine Fußbodenheizung und Photovoltaikmodule vorgesehen.

Novigrad ist für sein mediterranes Flair, seine gepflegten Strände, Restaurants und die gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Dieses Haus verbindet die Vorzüge der Lage mit der Privatsphäre eines eigenen Gartens und der Funktionalität eines modernen Zuhauses.

Dank seiner Raumaufteilung, der großzügigen Schlafmöglichkeiten und des Außenbereichs eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz für eine Familie als auch als Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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