Istrien, Novigrad, Wohnung im ersten Obergeschoss mit überdachter Terrasse

  In einer ruhigen Gegend von Novigrad, in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 65 m² zum Verkauf.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte, an zwei Seiten geschlossene Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bietet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, das ausschließlich von den beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss genutzt wird und somit zur Privatsphäre beiträgt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein separater Außenabstellraum mit einer Fläche von 6 m².

Die Fundamentplatte des Gebäudes wurde bereits als schwimmende Fundamentplatte mit Wärme- und Feuchtigkeitsabdichtung ausgeführt. Vorgesehen sind eine Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm sowie PVC-Außenfenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Multi-Split-Klimaanlage, mit elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, bestimmte Änderungen mit dem Investor zu vereinbaren, abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten. Darüber hinaus ist vorgesehen, dass der Investor die Wohnung ausstattet. Die Einzelheiten der endgültigen Einrichtung können gemeinsam abgestimmt werden.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und der zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.

Die ruhige Lage in Novigrad bietet ein angenehmes Wohn- und Erholungsumfeld in Meeresnähe und mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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