Istrien, Novigrad, Erdgeschosswohnung mit 200 m² großem Garten

In einer ruhigen Gegend von Novigrad, in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht eine Erdgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von 74,5 m² zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großzügigen privaten Garten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Pergola, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien eignet.

Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 200 m², der ausreichend Platz für eine Gartengestaltung, einen Sonnenbereich oder einen Kinderspielplatz bietet. Zwei Stellplätze sowie ein separater Abstellraum mit einer Fläche von 6 m² sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die schwimmende Fundamentplatte mit Wärme- und Feuchtigkeitsabdichtung ist bereits ausgeführt. Vorgesehen sind eine Fassadendämmung mit einer Stärke von 10 cm sowie PVC-Außenfenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Multi-Split-Klimaanlage, mit elektrischer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, bestimmte Änderungen mit dem Investor zu vereinbaren, abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten. Darüber hinaus ist vorgesehen, dass der Investor die Wohnung vollständig möbliert und ausstattet. Die Einzelheiten der endgültigen Einrichtung können gemeinsam abgestimmt werden.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, des eigenen Eingangs und des großzügigen Gartens eignet sich die Wohnung hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.

Die ruhige Lage in Novigrad bietet ein angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Meeresnähe und mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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