Rijeka, Kostrena, 5-Zimmer-Wohnung 200 m2 mit Meerblick, zu verkaufen

Luxusresidenz mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht
In attraktiver Lage mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht befindet sich diese elegante Residenz im ersten Stock von 200,76 m², konzipiert als völlig eigenständige Wohneinheit, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und höchste Baustandards vereint.

Die Architektur und das Interieur sind in einem modernen ruhigen Luxus-Stil gestaltet, mit klaren Linien, natürlichen Materialien und großen Glasflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf das Meer freigeben.

Die Residenz besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Gästetoilette, einem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Flur, einem Technikraum und drei weiteren Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem eigenen Kleiderschrank ausgestattet.

Insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, während die Wohnräume sorgfältig organisiert sind, um einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu ermöglichen.

Der Außenbereich ist durch überdachte Terrassen und eine Veranda gegliedert, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien bieten und die Verbindung des Hauses mit der mediterranen Umgebung noch weiter betonen.

Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen und alten Olivenbäumen geschmückt, mit Details aus Brac-Stein und einem automatischen Bewässerungssystem, was eine ruhige und raffinierte Umgebung schafft, die den Charakter des gesamten Projekts zusätzlich unterstreicht.

Die Residenz verfügt über einen privaten Parkplatz von ca. 60 m² mit eigenem 22-kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge.

Das Projekt wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz durchgeführt. Die Stahlbetonkonstruktion ist nach den höchsten EU-Standards für erdbebensicheres Bauen EC8 konzipiert, während das flache Doppeldach über eine ca. 50 cm dicke Isolierung verfügt. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung von 15 cm bzw. 20 cm auf der Nordseite mit einer zusätzlichen Beschichtung aus Florim-Travertin versehen.

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis A+ und entspricht voll und ganz den Standards des Niedrigenergiebauens.

Materialien und Ausstattung wurden nach den höchsten Standards zeitgenössischen Luxus ausgewählt. Der Innenraum umfasst Produkte renommierter Hersteller Antonio Lupi, Gessi, Florim, Schüco, PC Parquet und Lualdi sowie Designer-Haustüren, einen Palazzetti-Kamin und eine Premium-Klimaanlage.

Schüco-Aluminiumschreinerei mit Thermo- und Solarglas, Lualdi-Innentüren, hochwertiges Parkett und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein Interieur, das gleichzeitig anspruchsvoll, funktional und unaufdringlich ist.

Die Residenz ist mit einem Somfy-Smart-Home-System, einem Hik-Connect-Sicherheitssystem und optischem Internet ausgestattet, das ein modernes Maß an Sicherheit, Komfort und technologischer Konnektivität bietet.

Diese Residenz stellt eine Kombination aus zeitgenössischem Design, hochwertiger Bauweise und mediterranem Lebensstil dar, mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und der Privatsphäre einer unabhängigen Wohneinheit.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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Ivan Jelaska
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