Rijeka, Kostrena, 5-Zimmer-Wohnung 198 m2 mit Pool zu verkaufen

Luxuriöse Erdgeschossresidenz mit privatem Pool und Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Diese außergewöhnliche einstöckige Residenz mit 197,85 m² befindet sich in einer ruhigen mediterranen Umgebung und ist Teil eines modernen Projekts, das erstklassige Architektur, hochwertigste Materialien und fortschrittliche technologische Lösungen vereint. Mit einem privaten Pool, großzügigen Terrassen und einem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet die Residenz das Maß an Privatsphäre und Komfort, das für eine unabhängige Luxusvilla charakteristisch ist.

Der Innenraum ist in einem modernen ruhigen Luxus-Stil gestaltet, mit Schwerpunkt auf klaren Linien, natürlichen Materialien und der Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, während große Glaswände den Raum zu den Terrassen und der mediterranen Landschaft hin öffnen.

Die Residenz besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Gästezimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur, einem Technikraum und drei weiteren Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Kleiderschrank.

Insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnraum und dem Außenbereich entsteht.

Das Besondere an dieser Residenz ist der private Swimmingpool von ca. 52 m², der ausschließlich zur Wohnung im Erdgeschoss gehört. Der Pool wird durch eine leistungsstarke Wärmepumpe beheizt und gekühlt und ist mit Hydromassagedüsen, einem Elektrolysesystem und einer vollautomatischen Steuerung des pH-Werts und der Wasserqualität ausgestattet.

Der Außenbereich ist zusätzlich mit mediterranen Pflanzen, alten Olivenbäumen, Brac-Stein und einem automatischen Bewässerungssystem verfeinert und schafft so ein Ambiente raffinierter Privatsphäre und einer authentischen mediterranen Atmosphäre.

Die Residenz verfügt über einen privaten Parkplatz von ca. 60 m², der mit einem eigenen 22-kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. 

Das Projekt wurde nach hohen Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz durchgeführt. Die Stahlbetonkonstruktion ist nach den höchsten EU-Standards für erdbebensicheres Bauen EC8 konzipiert, während das flache Doppeldach über eine ca. 50 cm dicke Isolierung verfügt. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung von 15 cm bzw. 20 cm auf der Nordseite mit einer zusätzlichen Beschichtung aus Travertin von Florim versehen.

Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis A+ und entspricht voll und ganz den Standards des Niedrigenergiebauens.

Der Innenraum ist mit renommierten globalen Herstellern wie Antonio Lupi, Gessi, Florim, Schüco, PC Parquet und Lualdi ausgestattet, während ein Palazzetti-Kamin, eine erstklassige Klimaanlage und fortschrittliche Facility-Management-Systeme für zusätzlichen Komfort sorgen.

Schüco-Aluminiumschreinerei mit modernster Wärme- und Solarglastechnologie, Designer-Pivot-Eingangstüren mit hohem Schutzniveau, dreifach verglaste Fenster und sorgfältig ausgewählte Veredelungsmaterialien unterstreichen die Qualität des Projekts zusätzlich.

Die Residenz ist mit einem Somfy-Smart-Home-System, einem Hik-Connect-Sicherheitssystem und optischem Internet ausgestattet, was eine einfache Verwaltung der wichtigsten Funktionen des Hauses mit einem hohen Maß an Sicherheit und Konnektivität ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine Kombination aus modernem Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil dar, mit eigenem Swimmingpool, großzügigen Außenbereichen und Meerblick.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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Ivan Jelaska
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