Split, Žnjan, 4 Zimmer Wohnung mit Meerblick, 103 m², zu verkaufen

In attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Žnjan in Split, nur wenige Minuten vom Strand und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, befindet sich diese großzügige und vollständig renovierte Dreizimmerwohnung mit schönem Blick auf das Meer und die Inseln.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1998 erbauten Wohngebäudes ohne Aufzug. Da sie die einzige Wohnung auf dieser Etage ist, bietet sie ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung verfügt über eine Netto Wohnfläche von 97,23 m², eine Bruttofläche von 119,58 m² sowie eine Netto Nutzfläche von 103 m². Einen besonderen Mehrwert bieten die vier Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 22,7 m², die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick auf das Meer ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Die Räume sind hell und luftig, während die großen Glasflächen die Verbindung zwischen Innen und Außenbereich zusätzlich hervorheben.

Die Wohnung wurde renoviert und ist mit Klimaanlagen, neuen PVC Fenstern und Türen sowie einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade und wird regelmäßig instand gehalten.

Ein zusätzlicher Vorteil und zugleich interessantes Investitionspotenzial ergibt sich daraus, dass die Wohnung ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt war. Eine erneute Aufteilung in zwei Apartments ist möglich, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für eine touristische Vermietung eignet.

Žnjan zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Split und zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, zum Strand und zur Uferpromenade sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die übrigen Stadtteile aus. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnung, als komfortables Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre und Meerblick.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie sind die zwei nicht überdachten Stellplätze. Die Stellplätze sind nicht als separate Einheiten grundbuchlich eingetragen, sondern befinden sich auf dem Grundstück, das sich im Eigentum des Gebäudes befindet.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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